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第230章 【馬尼拉‘希爾頓’攻略】（求訂閱！求月票！）
禮拜四的上午，林祖輝來到國泰城市酒店管理公司的總部。
作爲新時代集團的酒店旗艦管理公司，國泰城市並沒有將總部放在‘華置中心’，而是使用的自己旗下位於灣仔的寫字樓物業。
國泰城市的管理層和職員只有幾十人，目前外籍管理層佔據了三分之一，就連總裁都變成了英籍人士考伯特；原來的國泰城市總經理陸東來，已經調到新時代集團任職高層, 算是高升。
林祖輝來到自己的辦公室，拿起辦公桌上的報紙看了起來。不管他來不來這家公司，手下都會準備好每一天的報紙。
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拿起自家的金融專業報紙《經濟日報》，頭版就有勁爆的消息：上市公司智才顧問管理公司的董事局于品海，在加拿大求學期間，曾多次觸犯偷竊、冒籤支票、非法使用他人信用卡、私藏槍支等七項控罪, 被判入獄兩年減一天。
NICE！
《經濟日報》的記者終於在加拿大獲得了證據，並將這個消息報道出來了。可以想象, 這條新聞將使全港轟動起來。
雖然此時于品海還沒有收購明報集團，但他好歹也是一家上市公司的董事局主席。智才顧問管理公司在上市前，于品海是需要如實填報真實歷史的，很顯然他將麻煩纏身。
林祖輝之所以在和金大俠關係很好的情況下，還要將於品海提前毀去，那是因爲于品海長得像金大俠的死去的大兒子，這就是先天優勢。
年初, 林祖輝從‘大酒店集團’的一名董事口裡，得知菲律賓希爾頓酒店的母公司‘Acesite’的大股東菲爾斯, 欲拋售希爾頓酒店，撤離菲律賓。
馬尼拉是菲律賓的首都，馬尼拉希爾頓酒店佔地面積非常大，如果是政局穩定，經濟繁榮的年代，酒店是非常賺錢的。
末了，林祖輝說道：“動作要快！菲律賓只是我們打開海外擴展的一個口子，我個人的投資公司在加拿大、美國，已經考察了不錯的酒店項目，到時候國泰城市將迎來爆發式發展。”
本世紀80年代，收購兼併在美國遍地開花，米爾肯在華爾街風雲正當時。因爲在七八十年代，美國的通貨膨脹和失業率攀升，信用嚴重緊縮，剎那間，許多基金公司的投資組合中的高回報債券，被債券評級機構降低了信用等級，淪爲了‘垃圾債券’。此時，米爾肯看到了其中的商機，他在德雷克斯投資公司專門成立了經營低等級債券的買賣部，進行‘垃圾債券’的投資，按照前世的說法，就是‘抄底’。而後，德雷克斯公司有通過‘垃圾證券’的形式，發放大比例的貸款來兼併企業、即槓桿收購。
林祖輝立馬做出決定，撿下這個漏，並安排考伯特和李明韜去考察和聯絡。
米爾肯開創的這種收購手法影響了一帶人，包括前兩年的劉鑾雄。
他不允許事情出意外，故只能要事件提前。
政局極度不穩，經濟極度不景氣，使得外資紛紛逃離菲律賓。在這個外資撤離潮中，希爾頓集團也守不住了。
不一會, 國泰城市的總裁考伯特，副總裁李明韜, 兩人聯袂來到林祖輝的辦公室。國泰城市採用的是華洋高層混合管理層, 至於融合的問題, 林祖輝不擔憂，因爲國泰城市酒店很快就要海外發展，沒時間勾心鬥角。
高風險財務安排的，利率會升到12%~14%（目前普通爲8%），但如果希爾頓酒店每年有25%的收益，國泰城市便可以得到11%左右的差異回報；再倘若能讓希爾頓酒店穩定增長3~5年，由此產生的差異回報更是可觀。
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不過自1986年2月，菲律賓人民成功推翻了毒菜者建立了新政府，但除了背上上屆政府留下的鉅額外債外，政治極不穩定。在80年代中後期，就曾發生六次未遂兵變。除了政治和經濟問題，國家還遭受了許多自然災害，呂宋地震、Pinatubo火山爆發，未獅椰海嘯等，能源危機持續數年，使菲律賓的經濟實際上停止運轉。
時間就是金錢，林祖輝將恆金投資在美國的投資部，都去搜尋美國、加拿大的酒店項目和酒店管理網絡，屆時作爲國泰城市擴張的渠道。