<a href="https://www.ttkan.co/novel/user/operation_v3.html?op=set_bookmark&novel_id=xiangjiangxinhaomen-renzhufei&bookmark=294" class="anchor_bookmark"><amp-img src="/novel/imgs/bookmark.svg" width="30" height="30" alt="bookmark" title="新增書籤"/></a>
3月15日，星期三。
林祖輝緊急召見陳曉芬、高毅，在辦公室裡開會。
“計劃有變，既然新時代集團已經賣出了全部收租物業，那麼下週便推出地利根德閣一座，儘量在本月完成銷售。”
陳曉芬連忙說道：“沒問題，我馬上安排！地利根德閣是香江最豪華的住宅物業，住在這個豪宅小區，視野寬廣，周邊環境優美，一定會引起火爆銷售的。”
林祖輝點點頭，雖然一套要1200萬~2000萬，但香江不缺有錢人；到時候推出的時候，怕是李兆基這些大富豪，也忍不住買幾個單元作爲投資。
<center><div class="mobadsq"/></center>
其實，他之所以臨時改變策略，提前一週多開始銷售；是因爲他根據一些新聞分析，五月份一開始，地產就會下跌，緊接着便是暴跌。
爲了安全一點，還是提前一點好！
林祖輝又對陳曉芬說道：“最近抓緊銷售期房，我有點擔心！”
雖然不知道老闆擔心甚麼，但陳曉芬從來不喊困難，她只會盡十二分努力去完成。
“嗯，我會再努力的！”
此時，林祖輝完全佔據主動一方，反正是你華信要拉攏自己，那麼自己便要好處再說。若是華信誠心，那麼自己也幫他們籌謀借殼上市。若是華信沒有誠意，那麼以後的恆昌行，自己也會插一手。
“林先生，這個其實我們華信肯定是支持你的，不過你也知道，我們僅佔三分之一股權，另外兩方佔股另外的三分之二。”
這就相當於債務增加至53億，這還不算每年三四億的利息（債務非一次性加滿）！
接着，林祖輝又對高毅說道：“華人置業的零散收租物業，全部給我放出，將合作過的中介都組織起來。價格平價即可，給那些中介費高一點都無妨。”
當然，這一點是沒有人有資格懷疑林祖輝的實力！
“不會，大家都是華人同胞，那裡有什麼不方便的！”容公子連忙說道。
這樣當然不行！不滿足！
林祖輝點點頭，容公子的態度還是不錯的，所以他並沒有打算在這方面糾纏。
不過開銷很大，灣仔地王的地皮費18億（五成股權）、永安集團收購花了8億，就已經去掉了26億。
“林先生覺得我們該借殼上市？”容公子還是打算探探林祖輝的口風。
<center><div class="mobadsq"/></center>
高毅也看出來了老闆是決心不要零散物業了，所以毫不猶豫的說道：“好的，我馬上就去準備！”
容公子真誠的說道：“林生，我父親真誠的邀請你擔任華信的董事，還望你不要拒絕！”
此時，樑伯韜的百富勤尚未借殼上市，而前世華信正是看到百富勤上市，有樣學樣的借殼上市。
至於那些零散物業，林祖輝正好在恆金投資旗下成立一支地產基金，專門管理家族的物業投資（包括富麗華酒店五成股權、中環廣場三成股權、地利根德閣項目七成股權），以後直接納入家族辦公室。
想到於此，林祖輝在本子上寫下：銅鑼灣世貿中心（大廈）、怡東商場、新港中心商場、海運大廈（四層大型商場）.計八幢物業的名單。
容公子頓時有些激動起來，若論借殼上市，這位纔是行家啊，別人就是靠這個起家的。
因爲全球大股災，令中資企業對來港集資採取觀望態度，內地企業仍對香港資本市場有所顧忌。當然，顧忌歸顧忌，但容公子是真想將香港華信上市，以期實現自己的抱負。
“總之我盡力達成這筆合作！”
故有人戲稱，百富勤兩位老闆的背後，站着兩位真大佬。
“嗯，我知道了！”
香江的寫字樓在1989年下半年至1992年，會是一個低谷期，因爲不少外資開始逃離，後又折回。再加上又出售了所有零散收租物業，華人置業在未來兩年多，預計租金純利只有5~6億左右（今年上半年寫字樓租金達到頂峰，按整年行情算，可得8~9億純利）。
借殼上市是股市用語，香江一家公司上市，原則上是需要五年以上的經營業績，正常上市需要花費相當的人力、財力和時間。因此，借殼上市，便是最好的選擇。
林祖輝的巨大財力從哪裡來的，有一半是在資本市場拼搏來的，這是商業圈的一個共識。否則，按照林祖輝表面上的實力，新時代集團的數次供股，林祖輝一個沒有家族靠山的人，如何籌集的資金。
容公子頓時明白，這位是在防着李超人，不過這正好，自己正好更方便促成這筆交易。
這話說的很直白，引進兩位香江大佬進入華信，對華信未必是好事！
<center><div class="mobadsq"/></center>
容公子頓時明白，這位就是將李超人視爲競爭對手，還真是有魄力啊！
林祖輝應容公子的邀請，來到香江華信公司。
若是通過借殼上市，參照林祖輝的發展史，華信很快可以成爲一方巨頭。
林祖輝沉思了一下，還是說道：“成爲華信董事，我需要好好考慮，因爲有些顧慮！但是我希望華信先促使在我們租賃衛星轉發器上，多多幫忙；作爲回報，我可以爲華信借殼上市，參謀一些意見，相信對貴方有很大的幫助。”
林祖輝讚賞的點點頭，他不喜歡手下和自己講困難。
“香港華信是不是想上市？”
他纔不想管兩位大佬的競爭，他只知道綁上林祖輝，在香江絕對非常管用。
良久，林祖輝才說道：“會不會給華信帶來不便，據我所知李超人亦是華信的董事！”
容公子馬上說道：“這個沒有問題，我一定幫你說服另外兩家股東！”
雖然損失了不少零散物業，但換回來的卻是整幢大廈和商場。
而衛視還是非常賺錢的，連同租賃轉發器，差不多也就投資30億港幣；而前世李家經營了20個月後，就賣出了60億港幣；重要的是，還有將近3.6億美元的廣告收入（非純利，而維持五個頻道的年費用爲0.8億美元，未計選項投資等費用）。
容公子頓時尷尬的笑笑，他知道林祖輝和李超人的競爭關係。
林祖輝隨口說道：“曹光彪的泰富就不錯，泰富經營地產及投資，經營狀況良好。而曹光彪忙着和國泰斗法，財力枯竭，焦頭爛額，達成意向的可能性很大。當然，借殼上市得慢慢來，找準時機非常重要。若是有空，晚點我喊樑伯韜一起，大家坐下來談談！”
林祖輝叮囑道：“不能降價銷售按照市場價即可（思考一下）嗯，折價5%以內，還是可以考慮一下但不要造成市場恐慌。”
還剩下49億的現金流！