因爲沒有采取槓桿，自然也不需要考慮什麼風險，相信年底賺個十億不成問題。
史蒂夫好奇的說道：“你們華商，這些年都在海外買保險，難道你就不擔心？”
所以，林祖輝就從華人置業，挖了一個高級職員做‘家臣’，替自己組建置業公司——恆金置業，隸屬恆金投資的子公司。
林祖輝自信的說道：“80億資金，是用來發展地產的。而這20億資金，則是用來發展貨櫃碼頭的。而且，史蒂夫總裁，我們的淨資產有多豐厚，你應該明白吧！”
“合作！”
待趙偉健離開後，林祖輝纔對李浩說道：“一旦日經指數達到35000點，就開始籌備套現立場。但是你們要注意一個影響的問題，千萬不要造成市場的太大警覺。我可以給你們一個提示，日經指數到年底或明年初，漲至39500點沒有問題。我們有大把的時間，來螞蟻搬家。”
但他的資金達到一定程度後，一些投資年回報率10%也將要考慮了，所以到時候，真是要全世界撒錢了。和國外的財團、銀行都要打好關係，這樣更有利於本地的商業活動。
證券投資當然不需要公開，低調點。
林祖輝直接堅定的說道：“低於35000點就不套現，高於就緩緩的套現。我估計八月底就可以開始了，我們差不多有四五個月。慢慢來！”
“好，我會勸說他們的！”
恰恰，花旗財團就有這個關係網，日資金融公司都是他們的小弟，全世界到處都是他們的小弟。
夏愨大廈，恆金投資總部。
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作爲美國的大財團，其關係網自然無需質疑，林祖輝就是看中的這一點。他要打造中區的銀行核心區，就必須有一大批銀行和金融公司入住這裡，否則算什麼銀行核心區。
史蒂夫沒有強求，花旗銀行在意的是大廈的冠名權和整個項目的影響力，有兩成也行，再分半成給那些合夥公司也就可以了。
林祖輝點點頭，首先說道：“第一個合作項目，是關於中環‘花園道地王’。我是這樣想的，我們出售你們兩成股權，然後一同投資這個項目。”
此時，林祖輝在明面上的海外投資，不到10億的額度，這和他身份嚴重不符。像李超人那些，在海外投資都是上百億，甚至幾百億了。
過了一會，走進來兩個人，一個是恆金投資的總經理李浩，一個是恆金投資旗下的置業投資部負責人趙衛健。
史蒂夫聽到這個項目解析後，立馬激動起來，這可是一個大好事啊！
目前，他們的總部大廈是租賃的，而且面積足夠小。而一個銀行的總部大廈，反應着銀行的實力。就好比匯豐銀行要在七十年代後期就開始投資55億巨資，興建匯豐大廈，中銀大廈也是如此。
如此多的物業資產，總不可能讓林祖輝本人穿着拖鞋，拎着鑰匙去收租吧！
林祖輝沒想到今天能有三個收穫，心情不錯的離開萬國寶通。
林祖輝頓時有了個想法，馬上說道：“是打算收購海陸貨櫃的主要股權，不知道你們萬國寶通能不能提供一些幫助？”
冷靜下來後，史蒂夫問道：“三成股份行不行，我並不是嫌棄我們的股份少，而是我們打算拉攏一些合夥公司。他們既可以投資這個項目，以後也會入駐這兩幢大廈。”
其實，他和萬國寶通合作還有一個想法，那就是以後進軍美國投資時，有花旗這個財團引路，將會更好。
所謂的‘置業投資部’就是林祖輝家族的物業管理部，畢竟這次他個人要抄底大量商鋪、寫字樓（層爲單位）、豪宅等優質物業，再加上原來投資的富麗華酒店、中環廣場、萬國寶通廣場、地利根德閣等。
趙偉健點點頭，說道：“嗯，都協調好了！”
“好，最近的交易項目比較多，你多辛勤一點，隨時和我溝通！”
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依託新時代集團的渠道，恆金置業只需要直接參與買入，後期再進行管理就行。
他當然記得暴跌是從明年2月份開始的，所以可以合理的安排撤離時間，這簡直是穿越者的王牌實力。
“好的，我會組織精兵強將完成這次任務！本月倒是觸及了35000點，不過又回調了一點！”
史蒂夫苦笑道：“好吧，我無法反駁你！你這次來是？”
恆金投資的日本證券投資，足足用了幾十個離岸公司和幾百個戶頭，可以說老闆當年就已經預料到獲利如此多了。
李浩認真的說道：“是，保證完成任務！”
林祖輝還是不放心的說道：“我到時候會去日本督戰的，大家不要有太大的壓力。”
“嗯”
這次足足可回籠130億的資金，相當於林祖輝今下年半足足有210億的可支配資金（貸款65億）。目前花掉了40多億而已，主要是30億的香江證券投資、中環花園道地王（僅出地皮費，其餘貸款）、以及大量的優質物業。
恐怖如斯！
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