郭炳湘又說道:“港府既然讓銀行發函給我們,表示按揭只能七成。那我們也不怕他們,我們各家公司都有財務公司,依舊可以提供按揭八成至九成。”
這意味着什麼?
意味着,港府如果執意要打擊香江地產業,那麼大家就有可能將資金去投資加拿大。
奉行自由經濟的香港政府,再也不能坐視不管了。
地產商對炒風持歡迎態度,原因是多方面的:炒風直接關係到樓市,樓市興旺,必炒友充斥市場,反之則淡友遍佈;炒家可分擔地產商的部分風險,如同經銷商分擔製造商的風險一樣;炒風可對樓市興旺起推波助瀾的作用,即“炒旺市”。
這些大地產商加在一起,佔香江地產業的七成以上,大家掌控的經濟,將佔香江的四成(都有其他產業)。
銀行有三成至四成的盈利來自於地產,地產商幹了他的活,那麼銀行收入大大較少;
而排隊的隊列,基本爲黃牛黨所壟斷。置業者若想獲得買樓的權利,須到黃牛黨手中買籌號,一個籌號通常得2—3萬港元。
不過,作爲地產商的他,不得不站在大家一個隊伍,否則成爲了公敵了。
“我看上一件六福珠寶的一件鑽石首飾,價格也就30萬,謝了關姐姐!”李立馬說道。
“港府若是有意爲市民考慮,治本之道,應是大量增加土地供應及加建公屋。”
所以,一些J端人士,自然也做出了不少J端事!
衆人紛紛附和!
一時間,男主人開話了,立馬得到了紛紛的擁護。
真正的置業者,往往連二手樓都買不到,而是買三手、四手樓。層層加價,令置業者望樓興嘆。公開發售的樓花及現樓,也非真正的置業者所能購得。
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林祖輝來到中環希爾頓酒店,剛一下車,便看見不少記者的影子。頓時明白,這些記者可能是李超人故意引來的。
鄭裕桐來到林祖輝的辦公室,並說道:“祖輝,你如何看港府此舉?”
關可憐兮兮的看着林祖輝,這種家庭糾紛,這個男人不管是處理,還是壓下,都是絕對權威。
這就是地產商的絕招,香江的大型地產商誰不是擁有一家財務公司,可以提供購房者按揭。而且,大家的資金實力不比一般中小型銀行差。
“港府將大量的官地留在地產高峰時進行拍賣,他們得了高額財政收入,卻想把我們地產商打死!”
據市場傳聞,麥高樂聲稱要打老虎,而不是黃牛黨之類的鼠輩。
這些地產商一個比一個聰明,港府和銀行沒有可能真正的戰勝他們。
她就犯下一個致命的錯,雖然大家都知道她的物業最多,但顯然說出來是不適合的。
禮拜五。
大家陪着加拿大高官吃飯,期間自然也是主要談及麥高樂打擊香江地產的事情。
住宅樓宇與民生關係最密切,因此,引起的“民怨公憤”最大。
這一手真厲害,按揭成數關係到炒樓及置業者的現金承擔(首期數額)能力,直接影響樓市的興旺。
隨着香江地產的火熱,住宅全年已經漲幅55%,已經到了喪心病狂的地步。
林祖輝卻是認真思考起來,她們套現的資金該如何去繼續投資。購買豪華住宅、店鋪、寫字樓是最好的選擇。像關、王、邱、林四女,倒是可以投資美股,像是甲骨文、百思買。特別是甲骨文,目前林氏家辦、恆金投資都未買入,年底正是時候。
精闢!
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關頓時知道自己男人說過的一句話——財不能露白,擺闊和露富不是一層含義,一個富豪可以顯擺自己穿幾萬的衣服、開上百萬的豪車,但絕不會公佈他的所有資產及過往私賬。
中小型地產商無法提供按揭,那麼他的房子就賣不出去,本來就沒多大的實力開發地產,如今出售都被大地產商壟斷了,那麼將是雪上加霜。
“聽說LV又到了一批新貨,改天一起約!”
“李生”
這樣一來,倒黴的就只有兩方勢力:銀行、中小型地產商。
誰是老虎呢?
李嘉誠、林祖輝、郭炳湘、鄭裕彤等地產鉅子都是老虎。
11月6日,星期三。
關家慧微微肉痛,但立馬答應下去。
炒風狂熱時,得排幾天幾夜。
全港的地產商作陪加拿大哥倫比亞省總理,並舉行宴會。
你港府以後還想不想賣‘高價地皮’,你的財政收入七成靠官地拍賣、差餉、地稅、印花稅、地產公司利得稅、改變土地性質費,沒有地產商,港府拿什麼收稅?
(註釋:香江不是僅有地產業,而是其它產業幾乎沒有稅收,或者稅收很低,所以叫自由貿易港)
“林生”
大家紛紛看向李超人和林祖輝,意思是你們兩位該表態了,要知道你們可是港府要打的出頭鳥。
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李超人縮在最後,終於說道::“如果大家都透過附屬的財務公司提供按揭成數,我也只好這麼做!”
林祖輝坦然說道:“大家安心,香江地產沒有這麼脆弱。當然作爲晚輩,我也會跟隨大家腳步一致!”
兩相對比,大家還是覺得林祖輝爽快點!
特別是作爲香江最有眼光的林祖輝,說出香江地產依舊非常有前景,大家也是比較開心的。
由於此次聚會算是‘故意泄露’,地產商聯手與港府“對着幹”的消息,次日晨就赫然刊之於各報。
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