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第431章 【新年鄭（贈）大禮】
1992年1月1日，元旦。
終於迎來了1992年，林祖輝也搬進了深水灣75號居住，也算入住香江頂級豪宅了。南灣道別墅羣加起來，自然算是頂配物業，不過單獨計算的話，還差了一籌。
這一天，林祖輝帶領王凌音和兩個兒子，以喬遷新居的儀式，正式的入住。
至於其她家族成員，晚點也會到來，不過算是半個主人半個客人；週末兩天，林祖輝若是在家，便會邀請大家前來聚會，也可留宿別墅。
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其餘時間，大家還是在各自的別墅，享受自己的空間。
上午10點多，深水灣75號別墅，一下子就熱鬧了，光小孩就是12個，可想而知有多吵鬧。當然了，林祖輝事情再多，偶爾也會陪小孩子們玩一會。
但實際上，他確實陪同孩子們的時間非常少。
這種情況，他前世就知道何生的子女們也面臨這種問題。
不過沒關係，這些孩子長大後，絕對比99%家庭的孩子孝順，因爲他們老豆很有錢。至於成不成才，相信也比普通家庭的孩子，大上90%的機率，從小就是接受的精英教育。
簡單的聊了一下投資，衆女又紛紛聊起自己小孩，林祖輝有四個小孩在上幼兒園了，有調皮的，有安靜的，但都比較聰明，看來基因這玩意真的很重要。
而會景閣正式豪華住宅大廈的名字，一共是37層，共計630個住宅單元，72萬平方尺樓面面積，
太古地產，是一家非常保守的地產公司，目前並沒有發展地盤的實力（無地皮），主要是管理收租物業。收租物業主要包括金鐘太古廣場（500萬平方尺）、太古城中心（300萬平方尺）、豪華住宅物業，及側魚涌的一些收租物業，實力強勁，僅次於華人置業，比目前的九倉還厲害一籌。
林祖輝笑着說道：“彤叔不是又準備出售物業了吧？”
林祖輝笑着問道：“在什麼位置？”
在去年十月，鄭裕桐把高檔住宅區美孚的全部卒位（車位）以及部分物業出售，套取現金 8.35億港元。
關嘉慧不知道怎麼回事，心裡有些跳動過快，但還是老實的說道：“在波斯富街，面積只有600平方尺！”
除此之外，移民美洲的四女還購入了總計5個點的甲骨文，消耗資金3.5億港幣。
施雅迪說道：“寫字樓市場那麼差，還大舉投資鰂魚涌，難道林祖輝認爲寫字樓會再次旺盛？先看看情況再說吧！”
當天，華人置業再下一城，以4.2億港幣的價格，買下南華早報大廈。這是自去年華人置業以6.2億的代價購入凸版大廈之後，又一次在鰂魚涌購置物業大廈。
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很爽快！看這個樣子，今年還會出售的！
林祖輝拿起資料簡單的看了看，85個住宅單元總計9.35萬平方尺，合計4650元每平方尺的單價。
“嗯，全要了！晚點我讓她們來登記付錢！你老可不要說是我買的，就當是投資者買的了！”
在香江，新時代集團和新世界發展的競爭屬於巨頭中較小的，因爲新世界發展的發展地產不是很受重視，他們更重視酒店和收租物業。
相當的划算，估計再過兩年，漲到1萬左右每平方尺沒有問題。
林祖輝笑着說道：“當然有興趣，我全買下了！不過我可是告訴彤叔，再緩一緩出售，價格可能賣得更高！”
他招來太古地產行政總裁簡基富，詢問道：“你是如何看待華人置業在鰂魚涌收購兩幢大廈的？”
不過太古集團可不是那麼好收拾的，太古集團的施約克家族，一直堅持在香江和臺島發展，可謂和嘉道理家族一樣。但他們比嘉道理家族更無解，因爲太古地產並沒有上市，太古集團雖然上市了，但施約克家族佔股非常大，不可能讓人有機可乘。
關嘉慧迫不及待的分享道：“我最近在銅鑼灣買下一間靚鋪，你們猜猜多少錢？”
鰂魚涌對太古集團具有特殊意義，一個世紀以前，太古就已經在鰂魚涌糖廠街28號開設遠東聞名的太古糖廠。
林祖輝見玩笑開得差不多了，才說道：“買得很好，銅鑼灣的商鋪是決不能錯過，很快就要大漲了。留着吧，給你開玩笑的！”
除此之外，國泰航空若不是考慮到玖柒過度，也不可能上市，並出售股份給內資；但國泰的股份依舊大部分掌握在太古集團手中，根本沒有漏洞給人鑽。
林祖輝投資豪華住宅，都是直接和新時代地產聯手，從港府手中拿地，然後進行合作開發；建好之後，全部用於出租。
而且在80年代，太古集團就已經在鰂魚涌積極收購物業，可見是將這片區域視爲‘自留地’。
關嘉慧頓時不得不情願的說道：“喔，那明天去過戶給你！我買成6.5萬每平方尺，總價3950萬。”
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“這是電視劇！你們住的都是VIP產房，全程都是私人護士，那裡有可能發生這種情況。”林祖輝笑着說道。
而林祖輝只買下3.55億的物業，分別是去年７月，鄭裕彤出售美享商場鋪位，涉及現金1.15億港元；８月，新世界又讓售梅道１２號部分權益，涉及資金2.4億。
林祖輝是不需要投資高檔住宅單元了，只是衆女有需求，不過當時大家的資金還沒有從普通住宅資金套現，所以就沒有參加。
這種狗血場景纔剛剛開始！
開年第一天，鄭裕桐來到林祖輝的辦公室。
一時間，業內人士紛紛矚目。
大家紛紛猜測，林祖輝是不是盯上太古集團了，他畢竟以前也是‘狙擊手’。
這就是個人的性格使然！
鄭裕桐不在意的迴應道：“我也知道房子會繼續上漲，但總不能房子一直漲，我一直惜售。這樣一來，新世界發展的債務那裡減得下來！所以，就出售給你五層，總計85個住宅單元，價格是4.35億港幣。這是資料，你自己看看吧！”
關嘉慧這才風情萬種的看了林祖輝一樣，笑着說道：“我是真心的，伱看上就給你好了！”
重要的是，大廈採用酒店自助式管理，方便國外常駐香港商人攜家眷居住，大受香港高收入白領階層的歡迎，所以可以進行長期收租之用。