她這才發現，今天林祖輝穿的就是佐丹奴的休閒裝，不過不知道爲什麼，這個中低端休閒品牌，穿在自己男人身上，給人的感覺就好像奢侈品一樣。
在八九暴跌後，萬輝傳媒買入了10億的寫字樓作爲投資（貸款部分，已經還清），目前市值約20億港幣，漲幅100%；比起住宅的200%以上的漲幅，還是差了很多，但好在回報率也有25%以上（租金、利息都考慮的情況下）。
比如說在六月，大馬神秘富豪郭火年從梅鐸手中以27億的天價買下英文日報《南華早報》的35%股權，堪稱溢價之高，讓人咂舌。
林祖輝點點頭，荃新天地的音樂噴泉也是一絕，每次開始，都有大量的人觀看，算是香江最大規模的音樂噴泉。
做購物中心（零售商業地產），絕不是簡單的招租、收租，而是一門深厚的學問；從整個購物中心立項開始，就需要在建築設計上面獨樹一幟，富有底蘊和文化；後續的招租、管理，亦是門學問。
就在馬澄坤洋洋得意時，他的後院失火，他旗下模仿《壹週刊》和《蘋果週刊》的第二份八卦雜誌《東周刊》的大帥葉一堅，被《蘋果週刊》的肥黎佬挖走。
林祖輝心裡還是蠻開心的，但沒有表現出來，一副理所當然的樣子。
宰客非經商的正途，香江有消委會和傳媒，一旦被他們抓住，這家店的信譽就算毀了；消委會可代顧客退換和索賠，情節嚴重，消委會還會在傳媒予以曝光。
零售商業地產是一門高深的學問，新時代集團目前取得的成績還不足以驕傲。內地的幾個中環廣場，在千禧年就會陸續開業，是否可以取得預期的成功？特別是三里屯的那個中環廣場，首次將藝術和時尚融於進去（因爲是低密度購物中心），是否會取得不錯的成績。
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當然了，萬輝傳媒雖然沒有八卦雜誌了，但其它日報和雜誌，畢竟還有娛樂新聞版面，宣傳旗下藝人還是可以做到的。
總的來說，好事者還是喜聞樂見——萬輝傳媒如何應對，林祖輝會干涉這種‘小事’嘛？
“哪有，纔不是學我的呢，他本來就像你那麼聰明，就是有點稍微愛玩而已！”關嘉慧急着解釋道。
兩個兒子就是她的護身符和以後的依靠，談及自然容易面露幸福。
逛街、購物、用餐、遊玩，一條龍下來，林祖輝對自家的購物中心也進行了打分，體驗很不錯。
在香江，一些大型商場設有兒童樂園，大人可把小孩寄放在樂園玩耍，自己放心去購物；而荃新天地的頂層遊樂場正是如此功效，非常的受到市民歡迎。
其實最近幾年，萬輝傳媒雖然業績亮眼，但因爲一直在投資，所以分紅很少，導致股價目前才200億出頭，勉強擠進藍籌股之列。
事實上，萬輝傳媒反應很快，而且讓很多人都意想不到——萬輝傳媒宣佈停刊八卦雜誌《清新》、明報集團宣佈停刊《明報週刊》，集團不再涉獵八卦週刊；而原來的團隊，紛紛加入旗下其它刊物的娛樂新聞部門。
接下來，林祖輝陪關嘉慧逛店，發現她還真是隻逛高檔品牌和奢侈品牌，對於其它品牌不怎麼感興趣。當然了，林祖輝也不感興趣，除了自家品牌。
整個荃灣舊碼頭項目，將在1997年年初竣工，並投入使用；屆時，正是香江地產高峰，招租不愁，租金也不用發愁。
林祖輝笑着說道：“言不由衷！你除了會穿I.T時裝零售旗下的衣服，哪裡還看得上其它中端品牌。”
萬輝傳媒的賬上，躺着的現金流竟然已經高達16.5億港幣，披露出去股票還不得暴漲一波。
當然了，如此多的錢，肯定不會全部分紅的，雖然林祖輝持股49.5%；但是，萬輝傳媒需要發展，目前正在籌備遊戲公司——第九城市，馬上又要啓動《航海王》項目，還要在香江投資一個軟件公司.等等項目。
趙翰精神一震，馬上說道：“好的，我一定安排好！”
“這邊沒有多少你需要購買的品牌吧？”他繼續從客戶嘴裡套話。
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但香江有一個領域，服務是真的堪憂，那就是一些小型餐飲店；而且是那些生意很好、祖傳下來的餐飲店，店主是有些臭脾氣。可能在他們看來，老店就是口味，無需服務。
而到了年底，現金流突破20億是沒有問題的。
關嘉慧挽着林祖輝的胳膊，很享受行人看向她的眼神，她認爲看她的人，都是羨慕她。
不就是挖走幾個人嘛，再怎麼也是正常經營的，而且《明報週刊》和《清新週刊》都是盈利不錯的雜誌，怎麼說停就停了呢！
《東方快訊》是傳統的八卦週刊，對標的是《明報週刊》；而《東周刊》則是90年代出現的八卦週刊模式，信息量品類繁多，不侷限八卦娛樂，吃喝玩樂全覆蓋的綜合性消閒雜誌。
《南華早報》相當於是香江的官媒，其銷量其實只有10多萬份，但是其廣告費卻有中文版同等銷量的兩倍。
1993年，是香江傳媒的多事之年。
就在大家以爲事情告一段落時，9月中旬，傳媒界再爆大新聞，《明報週刊》的雷偉坡帶着一幫人馬，加入了東方報業，補上了葉一堅的位置，打理被馬澄坤很是看中的《東周刊》。
關嘉慧可憐巴巴的說道：“那我下次也去佐丹奴和真維斯看看，有沒有適合我的！”
一時間，讓人反應不過來！
第二，雷偉坡是八卦新聞的祖師爺，此次更是傳言以接近千萬的酬勞加盟《東周刊》，創下傳媒高薪之最。
“嘻嘻，說明我男人魅力不減當年，我緊張你嘛！”關嘉慧就差掛在林祖輝胳膊上，看着林祖輝撒嬌道。
更何況，萬輝傳媒還有個暗棋——那就是持有鄭經翰的上市公司34.5%股權，而鄭經翰公司的《壹週刊》是香江第一八卦週刊，最近又在龍景昌的建議下，準備出版八卦類的日報。
反正鄭經翰不出，肥黎佬也會在最近一兩年籌備八卦類日報，還不如讓鄭經翰搶先。
當然了，以林祖輝現在的身份，沒有幾家報紙敢捋他的虎鬚——刊登他的惡性八卦新聞；他只不過不想肥黎佬在傳媒的影響力太大，僅此而已。
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而肥黎佬其實也不敢惹林祖輝了，畢竟搶他佐丹奴的時候，林祖輝手段實在太多了；重要的是，林祖輝行事不像老一輩大亨，他如果搞人，一定是追着打。
(本章完)
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