他心裡已經放棄這幅地皮了，不過他並不遺憾，畢竟還得暴跌一次，纔是地產最佳抄底。
“好吧，按你說的來！”
假設這次百富勤破產，樑伯韜還真是‘一無所有’，淪落一個打工仔。（如今不是破產收購，而是直接注資；破產收購可能更便宜，但不確定性太多；而且，業務上也會損失，所以巴林銀行直接選擇50:50注資）
香江地產如此糜爛，相信董先生的‘85000計劃’實際已經擱置，不然那可是給地產雪上加霜。
“老闆”袁天凡恭敬的坐在沙發上，望着自家老闆。
陳斌說道：“可能大家都這樣想，這幅地皮很重要，我們可以30.8億投標如何？”
接下來，袁天凡又來到林祖輝的辦公室。
“這次如此低的價格中標，勢必也會影響另外一幅土地的競標！”
翌日，港府宣佈新時代集團中標馬鞍山酒店地段，標價爲1.5億港幣。
當年他確實心裡有想過，在獲多利公司時期，自己是樑伯韜、杜輝廉的上司；後來自己當了聯交所主席，而兩人當了上市公司老闆。地位是自己更高，但他聯交所主席離任後，立馬變成了打工仔，這顯然心裡有些落差，特別是看見樑伯韜和杜輝廉成爲億萬富豪、上市公司老闆。
袁天凡有些意外，因爲目前生力集團應該還是創始人家族在掌權，按照老闆的猜測，那就是許寰哥家族要重新奪回生力集團（曾經在菲總統的支持下，利用創始人兩大家族的矛盾，在1980~1986年掌權生力集團，後因爲不得不逃往國外，再次回到索里亞諾家族），而老闆在香江居然可以猜測出雙方要交鋒，不得不佩服老闆的高瞻遠矚。
袁天凡馬上說道：“好，我先準備資料，再給您方案！”
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比如去年10月下旬拍賣的大浦地段（98萬平方尺土地），新時代集團摺合樓面地價4800元纔拿下，總標價56億港幣，可建住宅樓面120萬平方尺。因爲屬於高檔住宅項目，再加上地皮面積超大，所以但是林祖輝是很想拍下的。
“行，就按你說的來吧！”林祖輝果斷的說道。
袁天凡一愣，馬上說道：“老闆是想直接從生力集團收購？這恐怕有些困難，畢竟先有生力啤酒，再有生力集團；而如今生力集團是菲律賓的大型財團，涉及方方面面的業務，就算東南亞金融危機，他們應該也不會出售生力啤。”
林祖輝點點頭，然後直接說道：“我想收購生力啤酒，你來辦下這件事！”
跟着老闆身邊做事最大的好處，便是知道地產和股市的走向，他如是的想到。去年上半年，他讓妻子出售物業，妻子還有些不太情願，如今妻子簡直是天天驚歎幸虧出手的早。
此時，他心裡有個疑問，那就是關於百富勤被巴林銀行收購，老闆是否在五年前就已經有預料到。
不過，很快林祖輝就補充道：“據我所知，生力集團涉及兩大家族的明爭暗鬥，創始人家族‘索里亞諾家族’，本地政治勢力豪門‘許寰哥家族’；所以，你安排吸納菲律賓生力集團的股票，關鍵時刻我們的股票就是籌碼！”
“嗯，香江這邊的生力啤上市公司，暫時先別吸納，目前尚未穩定！而且吸納股份，反而打草驚蛇，也無法左右結果。”
地價摺合下來1700元每平方尺、每平方尺樓面地價250元，都是非常匪夷所思的。
林祖輝說道：“我大概瞭解了一下，在香江上市的生力啤酒，隸屬菲律賓生力集團，其母公司持股56%。”
新時代集團有了生力啤酒這個上市公司，還可以參與後世全球最大的百威啤酒和英博公司合併，持有其股票，坐等升值，這就是妥妥的發家致富最好的捷徑。
俗話說‘小陽春’，香江股市可能在二三月迎來一波上漲浪潮，這次突破13000點是很有可能的。
很快，標書做好，由高級職員送到港府。
林祖輝有些意外，看來各大地產商都不敢拿地了啊！
袁天凡一噎，老闆這話有很大問題，怎麼搶？
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別人是菲律賓的地頭蛇，雖然生力啤在香江上市，但別人持股大於50%，根本沒有機會。
林祖輝最終還是採納陳斌的意見，因爲他已經不太會出價了。而陳斌這次立下一功，正是風頭正盛。
陳斌不敢賣關子，直接說道：“對，他們報價只有1.28億！”
陳斌點點頭，說道：“現在擡高價格，肯定不利於我們後面抄底地產；再加上，各大地產商都很明顯的看空香江地產，都會低價入標的！我們就算損失這塊地皮，至少也比擡高的好。”
其實，他現在也不參與這些小事，只不過他正好是在香江，陳斌來找他聊聊而已，再加上是特殊時期。
不管怎麼說，香江地產市道已經傳遞出一個信息：已經下跌三成多的樓市，可能還要跌3成。
就相當於10000元每平方尺的物業（1997年上半年），如今跌至6000~7000元，馬上又要跌至4000~5000元。
慘，真慘！
那些貸款炒房的投資客，已經開始在天台上排隊了。據說，韓國這段時間，每天都有大量的民衆排隊從漢江大橋一躍而下。
(本章完)
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