“王叔，大哥，你们可是无事不登三宝殿？”林祖辉陪两人坐在沙发上聊了起来。
摩天大厦、商业综合体、会展中心、大型屋邨，这些都是林祖辉的近几年的目标。当然了，等自己的根基打牢了，他不介意将资金去投资到一些科技产业，前提是他有足够的实力去‘浪’。
林祖辉却是很谦虚：“媒体们搏眼球而已，我都快成为债王了，银行都差点派人二十四小时蹲守我了，那里还敢引以为荣。”
陈斌心情略显激动的说道：“恩，我会尽快组建好团队的！”
叶志铭还有个特色，那就是当年和郑家纯、赵曾光玩牌九，几百万输赢一点都不在乎，可谓视钱财如粪土的人物。
“改天聊！”林祖辉临走还客气的说道。
实际上，假设是一幅北角占地3.3万平方尺的商业用地，其价值将在2亿以上。
林祖辉点点头，说道：“明年，我们也该拥有自己的建筑公司了！”
郑裕桐也不嫌弃一群小朋友，和大家聊得不亦乐乎。
王启霖做地产商多年，更是如此。
还有一种情况，中环的土地更是可以地积比无限拔高，大厦挨着大厦。比如林祖辉旗下的娱乐行大厦，占地面积仅5800平方尺，那就是一层面积就可以达到5800平方尺左右，而且还能修到32层高。否则，前世这幢大厦也不至于最高价值高达80亿。
反正在‘八七股灾’前，以及股灾中，他可以获利50亿以上的规模，不怕花钱厉害一点。
<center><div class="mobadsq"/></center>
“好的林生，你忙！”叶志铭更加客气。
陈斌脸上充满了惊喜，老板这样说，肯定是选好了目标收购，就是不知道是哪一家！
他没有多问，这涉及到太深的秘密了。
一般来说，林祖辉不会给人自己的名片的，不过不知道为什么，他今天鬼使神差的拿出自己的名片回赠给叶志铭。
林祖辉笑笑道：“自然没有兴趣他那个度假村，我倒是看中他在娱乐圈的实力！”
“切，我可不敢惹你！”
王启霖点点头，笑着说道：“经过近两年的努力，电器道的业主全部同意了出售！那副地皮原本是15000平方尺住宅用地，现在电器道并楼成功，就再加上18000平方尺的商业用地。我们只需申请宏安道的住宅用地改商业用地，就可以盖一幢20多层的甲级写字楼，拥有50万平方尺的收租物业。”
王启霖说道：“你还记得我在北角电器道并楼的那块地皮么？”
前世，亚视和富丽华酒店让这个家族亏了不少钱，而鳄鱼恤嘛，林祖辉更是势在必得。
林祖辉控制在五家上市公司，全系市值近100亿，可谓威水香江。
“当然没问题，正求之不得呢！”
而郑裕桐平常也是喜欢提携后辈，和后辈们一起玩。
陈斌正是年富力强的年龄，在林祖辉没有入主新时代地产前，他就是负责新时代地产的发展地产业务；不过哪个时候，新时代地产正风雨飘渺，旗下楼盘全部因为资金问题而烂尾，就连陈斌也处于待业状态。
作为地产商，只有大项目才有成就感，林祖辉心里如是的想到。
叶志铭1960年在西贡炒卖及租售游艇，后做假发销美国，赚过百万；之后搞石油生意，结果全盘亏损。
<center><div class="mobadsq"/></center>
“能不记得嘛，我还在那个项目上过几天班呢！”
回港后，王晋初再也不怀念国外了，林祖辉还给他介绍了潘廸生、郑家纯那一帮富二代，也算挤进了顶级二代圈子了。
那个项目本身是林祖辉提出来的，若不是林祖辉提议，王启霖搞不好就损失了一座商业大厦了。
那副地皮盖一幢50万平方尺楼面的甲级大厦，是没有问题的，因为三面是街道，相当于无遮挡物，地积比可以适当的提高。在建筑条例中，单边、双边、三边就意味着地积比的多少的问题，所为单边，就是只有一边是无遮挡物建筑。
林祖辉自然理所当然的接受，这些二代要想和自己一个咖位，至少也得接了班才好说。
就连一度被业界唱衰的‘国泰城市酒店管理’的市值也重新回到6亿，而且后市走势强劲。
那就是：股灾前，抛售华人置业和国泰城市的股票。
郑家纯却一脸羡慕的说道：“不及四成债务，你担心什么，这次伱可是买了两幢优质物业（华置中心），债务高点怕什么！”
‘八七股灾’对地产影响力不是很大，而且林祖辉也很重视‘货如轮转’，倘若‘八七股灾’后，香江地产短暂性的陷入地产萎靡，林祖辉会毫不犹豫的下令公司旗下楼盘‘减价出售’，稍稍‘顶烂市’一下也无妨，只需一般的利润放出去，回笼资金是第一要素。
新时代地产的办公室，林祖辉正在等待手下那汇报工作。
几人一见面，就热情的招呼起来。
“叶生，我听说过你，屡败屡战，很传奇！”林祖辉引用成大事者必读的《曾国藩》中的一句话。
原来，潘廸生最近在和恒和珠宝的陈圣泽打官司，而陈圣泽原本籍籍无名，只是一家中型珠宝商，最近名气大震。
不过也有例外，郑裕桐在前世收购置地的问题上，异常的积极。
林祖辉不经意间的看看林建岳这个小胖子，心里忍不住为他感到悲哀；他虽然没有和林祖辉结仇，甚至两人也是认识的好友关系，但林祖辉已经将他的女人和家业给霸占了。
<center><div class="mobadsq"/></center>
众人哈哈大笑，林祖辉确实有点‘恶名满贯’，但大家知道，林祖辉的‘恶名’都是来自商场上的正常竞争而已。
就凭这一份功劳，陈斌这几年水涨船高，负责新时代地产的发展业务；要知道，如今新时代地产在建楼盘12个，合作楼盘3个，每年供应的住宅可排进十大地产。（市值肯定是可以排进，但新时代地产市值水分很足）
陈斌见老板慢慢品茶，他也先是品了一口老板助理泡的茶，才不紧不慢的说道：“老板，我是来向你取取经，明年我们投入楼盘的数量，是增加几成，我好制定一下计划？”
70年代，他以四万元搞“BANG-BANG”牛仔裤，建立逾十亿王国，76年再搞BANGBANG电影公司，制作《跳灰》等影片；但没几年，BANGBANG周转不灵，叶志铭只好卖盘予邱德根及陈松青。
林祖辉入主新时代地产后，本质上是看不上原来的管理层的，不过陈斌非常聪明的第一时间靠过来，并协助林祖辉掌控公司。
没有人再质疑林祖辉的赚钱能力，新时代地产和华人置业的年利润，已经让所有人闭嘴了。
郑裕桐眼睛看了儿子一样，警告的说道：“你可不能学别人，阿辉那是可以在其它地方找钱！”
“目前，我们公司还没有开发商业楼宇的经验，这次正好从中吸取经验，并组建一个强大的队伍。因为，很快我们也要完全属于自己的摩天大厦。”
在财力增长的同时，林祖辉势力也在扩大，利用万辉传媒，他入职多个社会组织的核心，结交港府的重要人物，早已经不可同日而语。
“这幢大厦以后是高升地产的总部大厦！”林祖辉笑着说道。
“所以，你有没有兴趣参与合建，我们两家公司合作，建成一流的大厦，然后用于收租！”
鳄鱼恤光收购费就需要10亿以上，如果要发展，还得拿出10亿出来，一来二去就是20亿！
当然，林祖辉这一次依旧选择杠杆操作。
“彤叔”
其实，他心中的小宇宙只是被隐藏在内心，等他一上台，（前世）便立马开始恶意收购，大肆举债购买物业。躲在背后的郑裕桐心想，自己要是刚退休又重新上台，岂不是一点面子不给儿子，培养那么多年的接班人，也岂不是颜面扫地，以后还如何接班，只能由着郑家纯了。
<center><div class="mobadsq"/></center>
陈斌离开后，林祖辉突然想起来，新时代地产系还真有一个在股灾前减磅债务的方法。
林祖辉也认出了来人，正是叶玉卿的哥哥叶志铭，这可是香江的名人。倒不是说他财势有多大，而是他的传奇经历很让人津津乐道。
同理，华置和国泰也可以股灾前减磅，股灾后接回来。
公司大方向，都在老板手里，所以陈斌此举无可是非，林祖辉也不会责怪他没有领导意识。
如今，这幅地皮就算加上补地费，总费用也不到1.5亿，可谓划算之极。
“公司越来越壮大了，我们甚至都要进军内地了。两年前，我们还是一家濒临清盘的地产公司，真是有些不可思议！”
林祖辉淡淡的露出笑意，心安理得的接受奉承。
“都是大家努力的结果！这次我会让人事部招募一些高级职员，扩充你们发展物业部。”
“是！”
今日已经更新16000字！
(本章完)
<div id="div_content_end"/>